Tiga Pertama Kalinya Kesalahan Membeli Rumah Anda Tidak Ingin Membuat

Tiga Pertama Kalinya Kesalahan Membeli Rumah Anda Tidak Ingin Membuat
Membeli rumah memang langkah yang sangat serius dan penting dalam kehidupan seseorang dan harus didekati dengan hati-hati yang memanggil kesempatan seperti itu untuk dan tuntutan; tetapi untuk individu dan keluarga yang membeli rumah untuk pertama kalinya dengan penuh harap, proses bisa di kali rumit dan pada waktu lain yang luar biasa. Hal ini disebabkan kurangnya hak jenis bantuan atau membeli rumah pengalaman.
Unsur-unsur yang kurang pasti akan mengakibatkan kesalahan yang mungkin menggagalkan pembelian rumah atau membuat keadaan yang akan mengakibatkan biaya tambahan setelah pembelian yang akhirnya bisa mengancam kemampuan pemilik baru untuk memuaskan membuat pembayaran hipotek sekali di rumah. Ada sejumlah langkah yang pembeli rumah pertama kali harus mengambil dalam rangka untuk memastikan bahwa proses ini sehalus dapat cukup diharapkan, dan hasil akhirnya menjadi seperti s / ia diantisipasi.
Dalam rangka untuk memiliki pengalaman hebat pembeli rumah dasar harus diletakkan untuk kelancaran transaksi, yang diterjemahkan menjadi menghilangkan kejutan menyenangkan dan menghindari kesalahan melumpuhkan finansial; tapi ini mungkin lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, jadi yang terbaik langkah pertama setiap pembeli rumah pertama kali bisa mengambil dalam perjalanan ke sebuah transaksi pembelian rumah halus adalah untuk mendapatkan fakta-fakta, dan membeli ini dimaksudkan fakta hipotek. Karena sebagian besar pembelian membutuhkan pembiayaan KPR untuk menyelesaikan transaksi, mendapatkan cara terbaik hipotek informasi sebelum pernah menghubungi broker real estate sangat penting.
Mendapatkan fakta-fakta hipotek dan informasi tentang proses pembiayaan rumah adalah sesuatu yang kebanyakan orang dapat lakukan dalam privasi rumah mereka selama mereka memiliki akses ke komputer dengan koneksi internet. Namun penelitian ini tidak selalu mempersiapkan mereka untuk perangkap dan kesalahan mereka harus mencoba untuk menghindari, dan ada sejumlah kesalahan kritis - sebagaimana disebut di atas - yang harus dihindari, jadi kita akan daftar apa, menurut pendapat kami adalah tiga dari pertama kali kesalahan pembeli rumah atas yang harus dihindari.
Berikut adalah kesalahan-kesalahan dalam urutan kepentingan:
1) Kegagalan untuk mendapatkan prequalified untuk hipotek sebelum belanja untuk rumah.
Kecuali rumah calon pembeli berniat untuk menyelesaikan pembelian dengan membayar semua uang s / ia harus menentukan berapa banyak s hipotek / dia mampu, bukan melihat rumah pertama dan kemudian mencoba untuk membiayai salah satu rumah yang mungkin terlalu banyak dari berbagai keterjangkauan. Pendekatan mundur ini bisa memiliki pengaruh kejutan listrik antusiasme pembeli untuk membeli rumah dalam arti bahwa cantik (tapi terjangkau) rumah s / ia diperiksa membuat setiap rumah terjangkau lainnya muncul tidak dapat diterima rendah. Ini adalah situasi (kondisi?) Pembeli rumah mungkin tidak pernah pulih dari.
2) Menimbulkan Baru Kredit Utang Antara Komitmen dan Penutupan
Cara terbaik adalah bahwa pembeli rumah tidak membuat perjanjian utang tambahan setelah s / dia telah membuat keputusan untuk serius berbelanja untuk rumah dan hipotek yang dapat digunakan untuk menyelesaikan pembelian, karena utang hipotek yang akan ditimbulkan dari membeli rumah kemungkinan besar akan menjadi yang terbesar, sehingga pembayaran bulanan yang juga akan menjadi salah satu yang terbesar, jika bukan yang terbesar, dalam rumah tangga. Jadi pintar untuk menunggu dan melihat apa yang pembayaran besar akan menjadi sebelum mengambil lebih banyak utang.
Namun, ini hanya untuk peneguhan pembeli rumah sendiri dan kenyamanan, karena yang lebih penting adalah bagaimana setiap utang baru akan mempengaruhi penutupan hipotek jika terdeteksi secara kredit rumah pembeli dengan cara pemeriksaan kredit rutin pemberi pinjaman 24 sampai 48 jam sebelum penutupan. New utang pelaporan kredit selama periode kritis ini sangat mungkin bisa menggagalkan transaksi pembelian rumah secara keseluruhan, karena pemberi pinjaman akan ditentukan bahwa perubahan yang signifikan telah terjadi di kualifikasi pembeli dan karena itu risiko maka akan bijaksana.
3) Kegagalan untuk Reinspect Rumah Sebelum Pergi ke Penutupan
Waktu antara tampilan awal rumah yang dibeli dan menandatangani dokumen penutupan untuk memiliki rumah yang kadang-kadang bisa 60 hari atau lebih dan kami semua ingin percaya bahwa rumah selama periode ini pada dasarnya akan berada dalam kondisi yang sama itu pada saat kunjungan pertama; tapi ini tidak harus menjadi pemikiran yang digunakan oleh pembeli rumah, tetapi terutama bukan pertama kalinya rumah pembeli.
Siapapun yang berniat untuk membeli rumah untuk pertama kalinya harus selalu ingat bahwa "penutupan properti real estate tidak dapat dibatalkan" dan oleh karena itu rumah yang ingin Anda menutup dan menandatangani dokumen untuk membeli akan dibeli di "sebagaimana adanya" kondisi dan semua kekurangan yang ada pada saat penutupan akan menjadi tanggung jawab Anda, kecuali dua hal terjadi. Pertama, memeriksa properti dan menyampaikan setiap kekurangan (tak terlihat selama kunjungan pertama) ke pengacara Anda sebelum menandatangani dokumen penutupan; dan kedua, bersikeras pada escrow moneter - melalui pengacara Anda - dalam jumlah cukup untuk memperbaiki kekurangan. Dengan cara ini Anda tidak terjebak dengan sesuatu yang kurang dari yang Anda awalnya setuju untuk membeli.
Sebagai kesimpulan, kualifikasi untuk hipotek, hipotek fakta dan informasi hipotek adalah di antara banyak topik direkomendasikan untuk pertama kalinya pembeli rumah untuk penelitian dan studi sebelum belanja untuk rumah, dan di atas "kesalahan yang harus dihindari" harus diingat oleh semua pertama pembeli rumah-waktu, apakah mereka tertarik untuk kepemilikan rumah New York atau kepemilikan rumah Newport pantai.