Perumahan Kembar

Perumahan Kembar

Dalam lingkungan yang ditetapkan, di mana rumah yang ada telah ada selama mengatakan 20 tahun atau lebih, harga mulai stabil dalam kisaran tertentu. Terutama sehingga dalam perkembangan yang menawarkan mirip dua, tiga dan empat rencana lantai kamar tidur. Pengembang dapat membuat lebih banyak uang jika mereka membatasi berbagai rumah di lingkungan dan sementara eksterior dapat sedikit berbeda, secara keseluruhan rekaman persegi dan desain pada dasarnya sama.

Menjadi akrab dengan lingkungan seperti itu memungkinkan Anda untuk lebih mudah mengevaluasi potensi pembelian. Jika semua rumah yang hampir sama dan tidak ada rumah adat di daerah, varians harga dari satu rumah ke rumah yang lain akan sedikit.

Tapi bisa Anda selalu berasumsi bahwa jika dua rumah dijual untuk harga yang sama mereka berada di kembar perumahan efek? Tidak rumah meskipun dapat memiliki rekaman persegi yang sama, jumlah kamar tidur dan pada usia yang sama, ada berbagai faktor lain yang dapat mempengaruhi harga jual.

Sebagai contoh, dua rumah dijual bulan lalu, baik untuk $ 250.000 dan mereka identik dengan satu sama lain berkaitan dengan rencana lantai dan ukuran lot. Apakah mereka sebenarnya kembar?

Mungkin tidak. Satu rumah memiliki dapur baru dengan kualitas peralatan stainless steel, granit countertops dan lemari kustom. Rumah juga membual master suite baru didekorasi ulang dengan lemari berjalan-menang dan mandi master modis. Rumah juga baru dipasang jendela hemat energi di seluruh.

Identik rumah, hampir dua blok dari sana, juga terjual seharga $ 250.000. Namun, dapur diperlukan merombak, atap sangat membutuhkan perbaikan dan karpet yang bernoda dan membutuhkan pengganti. Namun jika kembar ini dijual untuk harga yang sama, mengapa mereka dalam bentuk yang sangat berbeda seperti itu?

Penjual rumah upgrade dalam penyitaan dan harus menjual cepat. Penjual rumah yang membutuhkan banyak pekerjaan tidak harus menjual sampai mereka mendapat harga yang mereka inginkan. Meskipun ukuran, denah dan harga dua rumah yang sama, motivasi penjual palsu semua. Mereka mungkin memiliki telah kembar, hanya bukan yang identik.