Waktu Terbaik untuk Beli Properti Investasi
Mereka mengatakan waktu adalah segalanya. Yah, mungkin tidak semua tapi pasti penting, bukan? Tentu itu. Saham tertentu yang siklis dan dengan waktu pembelian saham tepat, saham dapat dibeli pada waktu tertentu dan harga dan dijual ketika harga saham naik. Bahkan, dengan investasi apapun, menemukan waktu terbaik untuk membuat membeli adalah bagian penting untuk teka-teki investasi. Tapi bagaimana real estate? Kapan waktu terbaik untuk membeli atau menjual properti?
Keputusan itu pertama akan beristirahat terutama pada daerah. Di beberapa bagian yang lebih dingin dari negara, penjualan real estate memperlambat merangkak, sebagai pembeli memutuskan untuk menunggu sampai badai salju mereda sebelum berkeliling melihat rumah untuk dijual. Di ujung lain dari skala, di barat daya dan di daerah padang pasir di mana suhu secara rutin memukul tanda tiga digit pada bulan Agustus, ketika pembeli agresif belanja, mereka melakukannya di awal pagi atau sore hari jam. Hanya saja terlalu panas atau terlalu dingin di tempat-tempat tertentu untuk seluruh banyak kegiatan ekonomi berlangsung.
Waktu musim semi sering waktu terbaik untuk daftar dan membeli rumah sebagai mencairkan musim dingin dan pembeli ingin membeli dan bergerak selama musim panas dan sebelum sekolah dimulai lagi di musim gugur. Ada lebih banyak pembeli selama periode daripada waktu lain. Itu juga berarti lebih banyak rumah yang dijual. Jika Anda menjual properti pada saat-saat puncak, ada lebih banyak kemungkinan tetapi ada rumah lain yang bersaing untuk mereka pembeli yang sama.
Tapi mari kita melangkah mundur dan melihat periode off-peak. Ketika seseorang daftar rumah untuk dijual ketika itu 10 derajat di luar, mereka mungkin sangat tertarik dalam menjual. Dan orang-orang pembeli yang keluar mencari properti ketika tidak ada orang lain yang melihat? Mereka sangat termotivasi juga. Tapi waktu yang tepat untuk membeli properti investasi? Hal ini tidak ada hubungannya dengan kalender. Waktu terbaik untuk membeli adalah ketika properti hits pasar yang sesuai dengan kebutuhan investasi Anda dengan harga yang tepat. Tidak peduli bagaimana dingin itu di luar.
Minggu, 17 Mei 2015
Tempat Terbaik Untuk Hidup di Burlington Vermont
Tempat Terbaik Untuk Hidup di Burlington Vermont
Burlington Vermont adalah tempat yang indah untuk hidup - jika Anda dapat menangani musim dingin legendaris Vermont - dan menawarkan berbagai pilihan untuk rata-rata pembeli rumah. Banyak properti, termasuk banyak dari sewa unit yang multi-keluarga dan apartemen yang terletak dekat dengan Universitas Vermont dan populasi siswa yang besar. Namun, di luar itu lokal, beberapa rumah high-end yang lebih menakjubkan, baik tunggal keluarga, kondominium, atau townhomes terletak dekat dengan pusat kota, dengan kedekatannya dengan pasar Church Street yang terkenal dan pantai visual yang menakjubkan dari Danau Champlain . Artikel ini akan menyoroti tiga kompleks favorit saya dan lingkungan.
Terletak tepat di atas tepi Burlington adalah kondominium kompleks College & Battery, atau dikenal dengan alamat dari 40 College Street. Dibangun pada tahun 1990, gedung ini memiliki banyak fasilitas modern yang banyak saham yang lebih tua Burlington yang kekurangan. Kompleks adalah berjalan kaki singkat dari Church Street pejalan kaki berjalan, dengan high-end belanja ritel yang menakjubkan dan restoran, dan juga menawarkan pemandangan danau dan pegunungan Adirondack ke barat. Anda juga dapat dengan mudah berjalan ke tepi Burlington dengan taman yang, jogging dan bersepeda dan Echo Lake Science Center. Banyak unit menawarkan lantai ke langit-langit jendela, lantai bambu dan granit countertops. Titik harga ini tinggi, dengan dua kamar tidur Unit 1300 kaki persegi, menjual di tinggi $ 400 untuk $ 500-an rendah dan tiga unit kamar tidur dijual dengan harga sekitar $ 800.000. College & Baterai adalah combo besar mewah dan lokasi.
Pemilihan berikutnya adalah di North Burlington, sekitar sepuluh menit berkendara dari pusat kota Burlington: the Redrock Townhome dan masyarakat Condo. Kompleks ini dibangun pada berbagai tahapan, mulai tahun 1992 dan lokasi menempatkan Anda dekat dengan beberapa berperahu musim panas dan berkemah kegiatan yang menakjubkan dari Kepulauan Danau Champlain, yang hanya sekitar 20 menit berkendara. Lokasi ini juga terselip di antara RedRocks Taman dan Oakledge Park, yang menawarkan banyak hal menyenangkan termasuk RedRocks tebing melompat daerah legendaris (hati-hati!). Harga di sini tidak akan berjalan Anda setinggi sesuatu seperti College & Baterai tetapi ada trade-off pada waktu komuter bagi mereka yang bekerja di pusat kota Burlington atau salah satu kota dan kota-kota di selatan atau timur. Pandangan spektakuler serta dan dekat dengan tepi Danau Champlain, jauh dari keramaian pusat kota yang lebih besar, yang menarik bagi banyak pembeli.
Akhirnya, kami datang ke Claire Point, yang merupakan komunitas yang indah, dibangun pada tahun 2002, yang juga di North Burlington, di daerah disebut sebagai "New North End". Claire Titik adalah salah satu kondominium unit ditumpuk yang menggabungkan konstruksi modern dengan fitur tradisional seperti cedar berpihak dan lansekap yang lebih alami. Lokasi menempatkan Anda dekat danau dan sangat dekat dengan jalan Burlington Bike sementara menawarkan titik harga yang lebih menarik daripada RedRocks dan tentu akan lebih mudah di dompet Anda daripada College & Battery. Semua unit adalah dua tempat tidur, dua kondominium mandi dan mereka baru-baru ini dijual di rendah sampai pertengahan $ 200. Bagi mereka pada anggaran yang menginginkan hidup pemeliharaan yang rendah yang masih cukup dekat dengan Burlington dan Church Street, Claire titik merupakan pilihan.
Artikel ini tidak mewakili daftar lengkap dari komunitas halus dan lingkungan dalam Burlington, VT dengan cara apapun, tapi dimaksudkan untuk memberikan gambaran tentang apa kota yang menakjubkan ini yang ditawarkan. Jika Anda suka bermain ski di musim dingin dan perahu di musim panas Anda mungkin ingin mempertimbangkan relokasi ke Champlain Valley!
Burlington Vermont adalah tempat yang indah untuk hidup - jika Anda dapat menangani musim dingin legendaris Vermont - dan menawarkan berbagai pilihan untuk rata-rata pembeli rumah. Banyak properti, termasuk banyak dari sewa unit yang multi-keluarga dan apartemen yang terletak dekat dengan Universitas Vermont dan populasi siswa yang besar. Namun, di luar itu lokal, beberapa rumah high-end yang lebih menakjubkan, baik tunggal keluarga, kondominium, atau townhomes terletak dekat dengan pusat kota, dengan kedekatannya dengan pasar Church Street yang terkenal dan pantai visual yang menakjubkan dari Danau Champlain . Artikel ini akan menyoroti tiga kompleks favorit saya dan lingkungan.
Terletak tepat di atas tepi Burlington adalah kondominium kompleks College & Battery, atau dikenal dengan alamat dari 40 College Street. Dibangun pada tahun 1990, gedung ini memiliki banyak fasilitas modern yang banyak saham yang lebih tua Burlington yang kekurangan. Kompleks adalah berjalan kaki singkat dari Church Street pejalan kaki berjalan, dengan high-end belanja ritel yang menakjubkan dan restoran, dan juga menawarkan pemandangan danau dan pegunungan Adirondack ke barat. Anda juga dapat dengan mudah berjalan ke tepi Burlington dengan taman yang, jogging dan bersepeda dan Echo Lake Science Center. Banyak unit menawarkan lantai ke langit-langit jendela, lantai bambu dan granit countertops. Titik harga ini tinggi, dengan dua kamar tidur Unit 1300 kaki persegi, menjual di tinggi $ 400 untuk $ 500-an rendah dan tiga unit kamar tidur dijual dengan harga sekitar $ 800.000. College & Baterai adalah combo besar mewah dan lokasi.
Pemilihan berikutnya adalah di North Burlington, sekitar sepuluh menit berkendara dari pusat kota Burlington: the Redrock Townhome dan masyarakat Condo. Kompleks ini dibangun pada berbagai tahapan, mulai tahun 1992 dan lokasi menempatkan Anda dekat dengan beberapa berperahu musim panas dan berkemah kegiatan yang menakjubkan dari Kepulauan Danau Champlain, yang hanya sekitar 20 menit berkendara. Lokasi ini juga terselip di antara RedRocks Taman dan Oakledge Park, yang menawarkan banyak hal menyenangkan termasuk RedRocks tebing melompat daerah legendaris (hati-hati!). Harga di sini tidak akan berjalan Anda setinggi sesuatu seperti College & Baterai tetapi ada trade-off pada waktu komuter bagi mereka yang bekerja di pusat kota Burlington atau salah satu kota dan kota-kota di selatan atau timur. Pandangan spektakuler serta dan dekat dengan tepi Danau Champlain, jauh dari keramaian pusat kota yang lebih besar, yang menarik bagi banyak pembeli.
Akhirnya, kami datang ke Claire Point, yang merupakan komunitas yang indah, dibangun pada tahun 2002, yang juga di North Burlington, di daerah disebut sebagai "New North End". Claire Titik adalah salah satu kondominium unit ditumpuk yang menggabungkan konstruksi modern dengan fitur tradisional seperti cedar berpihak dan lansekap yang lebih alami. Lokasi menempatkan Anda dekat danau dan sangat dekat dengan jalan Burlington Bike sementara menawarkan titik harga yang lebih menarik daripada RedRocks dan tentu akan lebih mudah di dompet Anda daripada College & Battery. Semua unit adalah dua tempat tidur, dua kondominium mandi dan mereka baru-baru ini dijual di rendah sampai pertengahan $ 200. Bagi mereka pada anggaran yang menginginkan hidup pemeliharaan yang rendah yang masih cukup dekat dengan Burlington dan Church Street, Claire titik merupakan pilihan.
Artikel ini tidak mewakili daftar lengkap dari komunitas halus dan lingkungan dalam Burlington, VT dengan cara apapun, tapi dimaksudkan untuk memberikan gambaran tentang apa kota yang menakjubkan ini yang ditawarkan. Jika Anda suka bermain ski di musim dingin dan perahu di musim panas Anda mungkin ingin mempertimbangkan relokasi ke Champlain Valley!
Perumahan Kembar
Perumahan Kembar
Dalam lingkungan yang ditetapkan, di mana rumah yang ada telah ada selama mengatakan 20 tahun atau lebih, harga mulai stabil dalam kisaran tertentu. Terutama sehingga dalam perkembangan yang menawarkan mirip dua, tiga dan empat rencana lantai kamar tidur. Pengembang dapat membuat lebih banyak uang jika mereka membatasi berbagai rumah di lingkungan dan sementara eksterior dapat sedikit berbeda, secara keseluruhan rekaman persegi dan desain pada dasarnya sama.
Menjadi akrab dengan lingkungan seperti itu memungkinkan Anda untuk lebih mudah mengevaluasi potensi pembelian. Jika semua rumah yang hampir sama dan tidak ada rumah adat di daerah, varians harga dari satu rumah ke rumah yang lain akan sedikit.
Tapi bisa Anda selalu berasumsi bahwa jika dua rumah dijual untuk harga yang sama mereka berada di kembar perumahan efek? Tidak rumah meskipun dapat memiliki rekaman persegi yang sama, jumlah kamar tidur dan pada usia yang sama, ada berbagai faktor lain yang dapat mempengaruhi harga jual.
Sebagai contoh, dua rumah dijual bulan lalu, baik untuk $ 250.000 dan mereka identik dengan satu sama lain berkaitan dengan rencana lantai dan ukuran lot. Apakah mereka sebenarnya kembar?
Mungkin tidak. Satu rumah memiliki dapur baru dengan kualitas peralatan stainless steel, granit countertops dan lemari kustom. Rumah juga membual master suite baru didekorasi ulang dengan lemari berjalan-menang dan mandi master modis. Rumah juga baru dipasang jendela hemat energi di seluruh.
Identik rumah, hampir dua blok dari sana, juga terjual seharga $ 250.000. Namun, dapur diperlukan merombak, atap sangat membutuhkan perbaikan dan karpet yang bernoda dan membutuhkan pengganti. Namun jika kembar ini dijual untuk harga yang sama, mengapa mereka dalam bentuk yang sangat berbeda seperti itu?
Penjual rumah upgrade dalam penyitaan dan harus menjual cepat. Penjual rumah yang membutuhkan banyak pekerjaan tidak harus menjual sampai mereka mendapat harga yang mereka inginkan. Meskipun ukuran, denah dan harga dua rumah yang sama, motivasi penjual palsu semua. Mereka mungkin memiliki telah kembar, hanya bukan yang identik.
Dalam lingkungan yang ditetapkan, di mana rumah yang ada telah ada selama mengatakan 20 tahun atau lebih, harga mulai stabil dalam kisaran tertentu. Terutama sehingga dalam perkembangan yang menawarkan mirip dua, tiga dan empat rencana lantai kamar tidur. Pengembang dapat membuat lebih banyak uang jika mereka membatasi berbagai rumah di lingkungan dan sementara eksterior dapat sedikit berbeda, secara keseluruhan rekaman persegi dan desain pada dasarnya sama.
Menjadi akrab dengan lingkungan seperti itu memungkinkan Anda untuk lebih mudah mengevaluasi potensi pembelian. Jika semua rumah yang hampir sama dan tidak ada rumah adat di daerah, varians harga dari satu rumah ke rumah yang lain akan sedikit.
Tapi bisa Anda selalu berasumsi bahwa jika dua rumah dijual untuk harga yang sama mereka berada di kembar perumahan efek? Tidak rumah meskipun dapat memiliki rekaman persegi yang sama, jumlah kamar tidur dan pada usia yang sama, ada berbagai faktor lain yang dapat mempengaruhi harga jual.
Sebagai contoh, dua rumah dijual bulan lalu, baik untuk $ 250.000 dan mereka identik dengan satu sama lain berkaitan dengan rencana lantai dan ukuran lot. Apakah mereka sebenarnya kembar?
Mungkin tidak. Satu rumah memiliki dapur baru dengan kualitas peralatan stainless steel, granit countertops dan lemari kustom. Rumah juga membual master suite baru didekorasi ulang dengan lemari berjalan-menang dan mandi master modis. Rumah juga baru dipasang jendela hemat energi di seluruh.
Identik rumah, hampir dua blok dari sana, juga terjual seharga $ 250.000. Namun, dapur diperlukan merombak, atap sangat membutuhkan perbaikan dan karpet yang bernoda dan membutuhkan pengganti. Namun jika kembar ini dijual untuk harga yang sama, mengapa mereka dalam bentuk yang sangat berbeda seperti itu?
Penjual rumah upgrade dalam penyitaan dan harus menjual cepat. Penjual rumah yang membutuhkan banyak pekerjaan tidak harus menjual sampai mereka mendapat harga yang mereka inginkan. Meskipun ukuran, denah dan harga dua rumah yang sama, motivasi penjual palsu semua. Mereka mungkin memiliki telah kembar, hanya bukan yang identik.
Apa yang harus saya Catatan Ketika Mengambil Komersial Kredit Properti?
Apa yang harus saya Catatan Ketika Mengambil Komersial Kredit Properti?
Sebuah pinjaman hipotek properti komersial sering dijamin dengan properti komersial seperti gedung perkantoran, tanah, kompleks apartemen, atau gudang. Biasanya, hasil dari sewa properti komersial ini sedang digunakan untuk mengembangkan atau membiayai properti tersebut. Ada perbedaan besar dengan persyaratan hipotek pinjaman properti komersial dan dari hipotek pinjaman rumah hunian. Perhatikan bahwa properti yang digunakan campuran juga dapat pergi baik cara tergantung pada faktor penentu dari bank atau pemberi pinjaman seperti jumlah ruang yang dialokasikan ke kediaman dibandingkan dengan jumlah ruang yang dialokasikan untuk bisnis. Namun, sebagian besar perusahaan pinjaman membuat keputusan untuk Anda ketika datang ke jenis pinjaman Anda akan mengambil dan mereka akan menawarkan pada campuran properti sering digunakan.
Persyaratan dasar
Kredit properti investasi yang lebih menuntut daripada cicilan KPR perumahan. Para penilaian dilakukan berdasarkan kondisi properti, ukuran, lokasi, dan aksesibilitas. Dengan jenis pinjaman, Anda perlu menunjukkan bisnis yang baik dan catatan kredit pribadi. Para pemberi pinjaman akan ingin lebih banyak demonstrasi pendapatan dan dokumentasi aset setelah memeriksa sejarah kredit kami untuk memastikan Anda memiliki kapasitas dan aset untuk melunasi pinjaman Anda dalam kasus default pembayaran. Kadang-kadang, pemberi pinjaman ingin bukti profitabilitas bisnis Anda. Pembiayaan real komersial sering kali sebagian didasarkan pada nilai bisnis di masa depan, dianggap risiko, kondisi pasar, dan kembali diantisipasi dari properti.
Uang muka yang besar
Lender sering meminta jumlah yang lebih besar sebagai uang muka karena risiko melibatkan. Rata-rata ekuitas biasanya sekitar 30 sampai 45 persen. Sisa jumlah tersebut akan diberikan oleh pemberi pinjaman. Pinjaman ini untuk nilai rasio adalah persentase yang paling umum digunakan oleh pemberi pinjaman pinjaman komersial. Beberapa manajer hubungan mungkin menawarkan margin pembiayaan 80% dan pelunasan 30 tahun untuk pembiayaan properti komersial dan industri. Anda akan diberikan pilihan untuk tingkat bunga tetap, floating rate, atau paket tingkat SIBOR. Properti harus menunjukkan rasio utang-pembayaran yang memadai, yang dihitung dengan menggunakan Pendapatan Operasional Bersih / Jumlah Beban Hutang Tahunan.
Apa faktor lain yang perlu dipertimbangkan?
Anda harus menunjukkan aliran pendapatan yang solid.
Memberikan profil yang sangat baik dari tim manajemen.
Menyediakan rencana pembangunan dan cetak biru untuk penggunaan properti, jika tersedia.
Dalam kasus tunggal penyewa, satu-satunya penyewa harus mampu menunjukkan solid dan suara kekuatan keuangan. Di sini, penyewa dianggap sebagai bisnis.
Fitur yang Anda butuhkan untuk melihat dalam laporan keuangan, laba, kekayaan bersih positif, koleksi bulanan yang konsisten, berkomitmen modal disetor, dan arus kas positif. Dengan bisnis yang stabil, tampaknya logis untuk membeli properti komersial daripada menyewa itu. Kadang-kadang, pembayaran hipotek lebih rendah dari sewa.
Sebuah pinjaman hipotek properti komersial sering dijamin dengan properti komersial seperti gedung perkantoran, tanah, kompleks apartemen, atau gudang. Biasanya, hasil dari sewa properti komersial ini sedang digunakan untuk mengembangkan atau membiayai properti tersebut. Ada perbedaan besar dengan persyaratan hipotek pinjaman properti komersial dan dari hipotek pinjaman rumah hunian. Perhatikan bahwa properti yang digunakan campuran juga dapat pergi baik cara tergantung pada faktor penentu dari bank atau pemberi pinjaman seperti jumlah ruang yang dialokasikan ke kediaman dibandingkan dengan jumlah ruang yang dialokasikan untuk bisnis. Namun, sebagian besar perusahaan pinjaman membuat keputusan untuk Anda ketika datang ke jenis pinjaman Anda akan mengambil dan mereka akan menawarkan pada campuran properti sering digunakan.
Persyaratan dasar
Kredit properti investasi yang lebih menuntut daripada cicilan KPR perumahan. Para penilaian dilakukan berdasarkan kondisi properti, ukuran, lokasi, dan aksesibilitas. Dengan jenis pinjaman, Anda perlu menunjukkan bisnis yang baik dan catatan kredit pribadi. Para pemberi pinjaman akan ingin lebih banyak demonstrasi pendapatan dan dokumentasi aset setelah memeriksa sejarah kredit kami untuk memastikan Anda memiliki kapasitas dan aset untuk melunasi pinjaman Anda dalam kasus default pembayaran. Kadang-kadang, pemberi pinjaman ingin bukti profitabilitas bisnis Anda. Pembiayaan real komersial sering kali sebagian didasarkan pada nilai bisnis di masa depan, dianggap risiko, kondisi pasar, dan kembali diantisipasi dari properti.
Uang muka yang besar
Lender sering meminta jumlah yang lebih besar sebagai uang muka karena risiko melibatkan. Rata-rata ekuitas biasanya sekitar 30 sampai 45 persen. Sisa jumlah tersebut akan diberikan oleh pemberi pinjaman. Pinjaman ini untuk nilai rasio adalah persentase yang paling umum digunakan oleh pemberi pinjaman pinjaman komersial. Beberapa manajer hubungan mungkin menawarkan margin pembiayaan 80% dan pelunasan 30 tahun untuk pembiayaan properti komersial dan industri. Anda akan diberikan pilihan untuk tingkat bunga tetap, floating rate, atau paket tingkat SIBOR. Properti harus menunjukkan rasio utang-pembayaran yang memadai, yang dihitung dengan menggunakan Pendapatan Operasional Bersih / Jumlah Beban Hutang Tahunan.
Apa faktor lain yang perlu dipertimbangkan?
Anda harus menunjukkan aliran pendapatan yang solid.
Memberikan profil yang sangat baik dari tim manajemen.
Menyediakan rencana pembangunan dan cetak biru untuk penggunaan properti, jika tersedia.
Dalam kasus tunggal penyewa, satu-satunya penyewa harus mampu menunjukkan solid dan suara kekuatan keuangan. Di sini, penyewa dianggap sebagai bisnis.
Fitur yang Anda butuhkan untuk melihat dalam laporan keuangan, laba, kekayaan bersih positif, koleksi bulanan yang konsisten, berkomitmen modal disetor, dan arus kas positif. Dengan bisnis yang stabil, tampaknya logis untuk membeli properti komersial daripada menyewa itu. Kadang-kadang, pembayaran hipotek lebih rendah dari sewa.
Faktor-faktor Yang Mempengaruhi Worth Rumah
Faktor-faktor Yang Mempengaruhi Worth Rumah
Menilai rumah bukanlah ilmu. Nilai properti membantu untuk menentukan harga realistis. Anda dapat memulai dengan mencari informasi tentang properti yang dijual tersedia di situs pemerintah daerah di wilayah Anda. Website ini menawarkan database dicari, yang memungkinkan untuk melihat harga properti di kawasan tertentu. Komputer yang dihasilkan penilaian, juga disebut sebagai penilaian model otomatis (AVM) dapat digunakan untuk patokan nilai properti, tetapi tidak boleh diandalkan untuk menentukan harga. Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai rumah meliputi:
· Lokasi
Lokasi rumah merupakan pertimbangan penting ketika membandingkan properti yang dijual. Penilai profesional sering menganggap rumah dalam radius satu mil atau kurang. Ketika Anda berurusan dengan subdivisi, di mana semua rumah yang sama dan dibangun pada periode yang sama, Anda mungkin perlu membandingkan rumah serupa yang menampilkan gaya yang sama dalam subdivisi untuk mendapatkan penilaian yang akurat. Jika rumah di subdivisi fitur campuran luas, disarankan untuk mempertimbangkan mencari di luar subdivisi untuk mendapatkan penjualan yang sebanding. Mempertimbangkan garis geografis seperti sisi berlawanan dari jalan raya utama, taman atau sungai. Ini garis pemisah terlihat menempatkan properti dalam kategori yang berbeda untuk penilaian.
· Ukuran
Hal ini penting untuk menentukan ukuran luas ketika menentukan nilai rumah. Rumah yang jatuh dalam penurunan subdivisi dalam berbagai ukuran terbatas. Oleh karena itu, adalah mungkin untuk menentukan ukuran yang tepat untuk harga jual rumah yang menampilkan orang-ukuran tertentu. Meskipun tidak semua rekaman persegi adalah sama, sebuah rekaman ekstra persegi mungkin tidak mengubah nilai properti. Oleh karena itu, dua rumah di lokasi yang sama, dengan jumlah yang sama kamar tidur, kamar mandi dan gaya yang sama akan menarik valuasi yang sama meskipun salah satu rumah yang memiliki 10 persen rekaman persegi tambahan. Alasan untuk ini adalah fakta bahwa rumah-rumah didasarkan pada biaya tetap ditentukan oleh nilai tanah itu, rencana saluran pembuangan subdivisi, biaya konstruksi dan faktor lainnya. Akibatnya, sebuah kaki beberapa tambahan menarik biaya yang sangat sedikit, termasuk pipa kecil & biaya listrik, karpet, paku dan kayu.
· Kamar tidur & kamar mandi
Jumlah kamar tidur dan kamar mandi menentukan nilai properti. Oleh karena itu, rumah 3 kamar tidur dibangun pada 1.200 meter persegi akan bernilai lebih dari 2 kamar tidur rumah dibangun pada 1.250 kaki persegi. Penilaian ini juga ditentukan oleh lokasi kamar mandi dan kamar tidur, seperti basement atau lantai utama. Ketika membandingkan kamar mandi Anda perlu untuk menentukan apakah mereka penuh, tiga perempat atau setengah kamar mandi. Sebuah kamar mandi lengkap sering kali berisi mandi, toilet, wastafel dan mandi.
Menilai rumah bukanlah ilmu. Nilai properti membantu untuk menentukan harga realistis. Anda dapat memulai dengan mencari informasi tentang properti yang dijual tersedia di situs pemerintah daerah di wilayah Anda. Website ini menawarkan database dicari, yang memungkinkan untuk melihat harga properti di kawasan tertentu. Komputer yang dihasilkan penilaian, juga disebut sebagai penilaian model otomatis (AVM) dapat digunakan untuk patokan nilai properti, tetapi tidak boleh diandalkan untuk menentukan harga. Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai rumah meliputi:
· Lokasi
Lokasi rumah merupakan pertimbangan penting ketika membandingkan properti yang dijual. Penilai profesional sering menganggap rumah dalam radius satu mil atau kurang. Ketika Anda berurusan dengan subdivisi, di mana semua rumah yang sama dan dibangun pada periode yang sama, Anda mungkin perlu membandingkan rumah serupa yang menampilkan gaya yang sama dalam subdivisi untuk mendapatkan penilaian yang akurat. Jika rumah di subdivisi fitur campuran luas, disarankan untuk mempertimbangkan mencari di luar subdivisi untuk mendapatkan penjualan yang sebanding. Mempertimbangkan garis geografis seperti sisi berlawanan dari jalan raya utama, taman atau sungai. Ini garis pemisah terlihat menempatkan properti dalam kategori yang berbeda untuk penilaian.
· Ukuran
Hal ini penting untuk menentukan ukuran luas ketika menentukan nilai rumah. Rumah yang jatuh dalam penurunan subdivisi dalam berbagai ukuran terbatas. Oleh karena itu, adalah mungkin untuk menentukan ukuran yang tepat untuk harga jual rumah yang menampilkan orang-ukuran tertentu. Meskipun tidak semua rekaman persegi adalah sama, sebuah rekaman ekstra persegi mungkin tidak mengubah nilai properti. Oleh karena itu, dua rumah di lokasi yang sama, dengan jumlah yang sama kamar tidur, kamar mandi dan gaya yang sama akan menarik valuasi yang sama meskipun salah satu rumah yang memiliki 10 persen rekaman persegi tambahan. Alasan untuk ini adalah fakta bahwa rumah-rumah didasarkan pada biaya tetap ditentukan oleh nilai tanah itu, rencana saluran pembuangan subdivisi, biaya konstruksi dan faktor lainnya. Akibatnya, sebuah kaki beberapa tambahan menarik biaya yang sangat sedikit, termasuk pipa kecil & biaya listrik, karpet, paku dan kayu.
· Kamar tidur & kamar mandi
Jumlah kamar tidur dan kamar mandi menentukan nilai properti. Oleh karena itu, rumah 3 kamar tidur dibangun pada 1.200 meter persegi akan bernilai lebih dari 2 kamar tidur rumah dibangun pada 1.250 kaki persegi. Penilaian ini juga ditentukan oleh lokasi kamar mandi dan kamar tidur, seperti basement atau lantai utama. Ketika membandingkan kamar mandi Anda perlu untuk menentukan apakah mereka penuh, tiga perempat atau setengah kamar mandi. Sebuah kamar mandi lengkap sering kali berisi mandi, toilet, wastafel dan mandi.
Cara Mengenali Waktu Terbaik untuk Beli Rumah
Cara Mengenali Waktu Terbaik untuk Beli Rumah
Sebuah pembelian rumah membutuhkan banyak pemikiran karena itu adalah keputusan yang mengubah hidup. Tergantung pada kasus dan situasi individu, seseorang mungkin bertanya sendiri kapan waktu yang tepat baginya untuk membeli rumah sendiri adalah. Sisa entri ini akan membantu Anda mengenali beberapa waktu terbaik untuk membeli rumah.
Musim dingin
Menurut Realtors, industri perumahan mengalami penurunan dalam hal persentase penjualan rumah. Harga rumah juga menyelam rendah di pasar karena ini adalah waktu yang sangat tidak biasa ketika individu dan keluarga kemungkinan akan pindah. Namun, Anda juga dapat memanfaatkan bulan pembekuan untuk pramuka rumah untuk membeli. Banyak kemungkinan bisa dilihat dengan bantuan salju dan es. Anda dapat melihat seberapa tebal salju menumpuk di jalan-jalan dan di jalan masuk. Anda juga dapat melihat bagaimana tetangga Anda mempengaruhi cara salju jatuh pada perimeter rumah tertentu itu.
Perubahan Job
Pasar tenaga kerja telah cabang yang sangat global seperti bahwa banyak perusahaan telah didirikan di seluruh negara bagian yang berbeda. Hal ini membuat sangat mungkin bagi seorang karyawan yang akan ditugaskan di cabang lain. Jika ini adalah situasi Anda saat ini, kemudian membeli rumah dekat tugas pekerjaan baru Anda pasti ide yang bijaksana.
Perubahan lingkungan
Ada kasus ketika seorang individu dipaksa untuk membeli rumah baru karena lingkungan saat ini telah berubah buruk. Meningkatnya insiden pencurian, perampokan, dan kejahatan lainnya bisa menjadi alasan yang memadai. Tentu saja, Anda akan ingin pindah ke lingkungan yang lebih damai. Beberapa contoh harus relevan dengan kebutuhan dari anggota keluarga untuk menghapus kenangan buruk atau untuk pemulihan kesehatan. Lingkungan menawarkan pengaturan yang lebih alami seperti pantai dan pemandangan gunung rumah akan menjadi pilihan yang sempurna. Membeli rumah baru untuk mengubah sekitarnya individu akan menjadi bantuan besar untuk memecahkan masalah ini.
Tempat untuk pensiun
Menurut banyak Realtors, profesional muda di antara pembeli rumah atas generasi ini. Mereka telah menjadi lebih peduli tentang masa depan mereka. Dengan demikian, ini awal kebanyakan dari mereka membeli rumah tidak hanya untuk tujuan tunggal membesarkan keluarga mereka sendiri di sana. Alasan lain di balik membeli rumah adalah untuk mengamankan tempat untuk pensiun di masa depan. Statistik mengatakan bahwa di antara pilihan teratas untuk rumah pensiun termasuk yang terletak di dekat pantai dan di sisi gunung. Ada juga mereka yang lebih memilih bergaya peternakan, rumah-rumah pertanian, dan kabin log.
Salah satu alasan ini mungkin saja waktu yang sama bagi Anda untuk berpikir untuk membeli rumah Anda sendiri. Terlepas dari alasan yang mendasari, agen real estate lokal Anda akan lebih dari senang untuk memberikan bantuan dalam cara apapun dia bisa.
Sebuah pembelian rumah membutuhkan banyak pemikiran karena itu adalah keputusan yang mengubah hidup. Tergantung pada kasus dan situasi individu, seseorang mungkin bertanya sendiri kapan waktu yang tepat baginya untuk membeli rumah sendiri adalah. Sisa entri ini akan membantu Anda mengenali beberapa waktu terbaik untuk membeli rumah.
Musim dingin
Menurut Realtors, industri perumahan mengalami penurunan dalam hal persentase penjualan rumah. Harga rumah juga menyelam rendah di pasar karena ini adalah waktu yang sangat tidak biasa ketika individu dan keluarga kemungkinan akan pindah. Namun, Anda juga dapat memanfaatkan bulan pembekuan untuk pramuka rumah untuk membeli. Banyak kemungkinan bisa dilihat dengan bantuan salju dan es. Anda dapat melihat seberapa tebal salju menumpuk di jalan-jalan dan di jalan masuk. Anda juga dapat melihat bagaimana tetangga Anda mempengaruhi cara salju jatuh pada perimeter rumah tertentu itu.
Perubahan Job
Pasar tenaga kerja telah cabang yang sangat global seperti bahwa banyak perusahaan telah didirikan di seluruh negara bagian yang berbeda. Hal ini membuat sangat mungkin bagi seorang karyawan yang akan ditugaskan di cabang lain. Jika ini adalah situasi Anda saat ini, kemudian membeli rumah dekat tugas pekerjaan baru Anda pasti ide yang bijaksana.
Perubahan lingkungan
Ada kasus ketika seorang individu dipaksa untuk membeli rumah baru karena lingkungan saat ini telah berubah buruk. Meningkatnya insiden pencurian, perampokan, dan kejahatan lainnya bisa menjadi alasan yang memadai. Tentu saja, Anda akan ingin pindah ke lingkungan yang lebih damai. Beberapa contoh harus relevan dengan kebutuhan dari anggota keluarga untuk menghapus kenangan buruk atau untuk pemulihan kesehatan. Lingkungan menawarkan pengaturan yang lebih alami seperti pantai dan pemandangan gunung rumah akan menjadi pilihan yang sempurna. Membeli rumah baru untuk mengubah sekitarnya individu akan menjadi bantuan besar untuk memecahkan masalah ini.
Tempat untuk pensiun
Menurut banyak Realtors, profesional muda di antara pembeli rumah atas generasi ini. Mereka telah menjadi lebih peduli tentang masa depan mereka. Dengan demikian, ini awal kebanyakan dari mereka membeli rumah tidak hanya untuk tujuan tunggal membesarkan keluarga mereka sendiri di sana. Alasan lain di balik membeli rumah adalah untuk mengamankan tempat untuk pensiun di masa depan. Statistik mengatakan bahwa di antara pilihan teratas untuk rumah pensiun termasuk yang terletak di dekat pantai dan di sisi gunung. Ada juga mereka yang lebih memilih bergaya peternakan, rumah-rumah pertanian, dan kabin log.
Salah satu alasan ini mungkin saja waktu yang sama bagi Anda untuk berpikir untuk membeli rumah Anda sendiri. Terlepas dari alasan yang mendasari, agen real estate lokal Anda akan lebih dari senang untuk memberikan bantuan dalam cara apapun dia bisa.
Temukan: Cara Membuat Uang Dengan Sewa Properti
Temukan: Cara Membuat Uang Dengan Sewa Properti
Apakah Anda Dianggap Sewa Properti?
Memiliki properti di pasar saat ini sangat bermanfaat untuk meningkatkan stabilitas keuangan Anda. Investasi dalam Real Estate aman dan aman. Jika Anda sedang mencari cara untuk membuat uang, menjadi Tuan Tanah adalah salah satu cara untuk mencapai hal ini.
Pilihan Anda Memiliki
Ada beberapa pilihan untuk memiliki Rental Properties. Satu, Anda akan memiliki sarana kokoh pendapatan. Dua, Anda akan dapat menambah dana ke arah pensiun Anda. Tiga, ada juga manfaat ketika Anda memiliki Kembali Pajak disiapkan. Empat, Anda akan dapat mengklaim pendapatan yang Anda buat pada investasi Anda.
Apa yang Akan Aku Mampu Untuk Klaim?
Ada banyak daerah di mana Anda akan dapat mengklaim pada SPT Anda. Berikut adalah beberapa:
Anda dapat mengklaim biaya tahunan untuk Asuransi
Anda dapat mengklaim Pajak Properti dibayar
Biaya Pemeliharaan
Biaya yang dikeluarkan Mileage pada kendaraan Anda
Persediaan dan biaya tenaga kerja
Setiap penambahan atau meng-upgrade dilakukan pada properti
Peralatan mengganti atau diperbaiki
Bagaimana Jika Pilihan ini Apakah tidak untuk Anda?
Nah, Anda akan selalu memiliki pilihan lain. Anda akan memiliki pilihan untuk menyewa, tetapi karena Anda mungkin tahu, pemilik akan berada dalam posisi terbaik dalam hal ini. Inilah sebabnya, jika mungkin, itu selalu terbaik untuk memiliki properti sewa Anda sendiri.
Apa Apakah Pilihan Saya Untuk Menemukan Sebuah Properti?
Jika Anda sudah membayar hipotek di rumah, Anda dapat menggunakan ini sebagai kendaraan. Mari saya jelaskan. Jika Anda telah di rumah Anda untuk beberapa waktu, Anda telah membangun ekuitas. Ekuitas adalah nilai properti Anda kurang utang. Anda juga akan dapat menemukan rumah untuk dijual atau disewakan dengan mengemudi di sekitar kota, selalu ada tanda-tanda di depan properti iklan "dijual".
Bagaimana saya dapat Gunakan My Home?
Seperti yang saya katakan di atas, memiliki rumah Anda dinilai. Setelah Anda mengetahui jumlah Ekuitas Anda telah dibangun di dalamnya Anda akan bisa mendapatkan pinjaman terhadap ekuitas yang. Kemudian Anda akan memiliki modal yang Anda akan perlu untuk melakukan deposit pada rumah lain. Anda juga akan dapat menggunakan rumah Anda sebagai jaminan untuk membantu membeli rumah lain. Pastikan rumah Anda tetap terjaga dalam kondisi baik bagi publik untuk memiliki kepentingan di dalamnya.
Dimana Saya Bisa Memperoleh Informasi Lebih Lanjut Pada Subyek Ini
Anda akan bisa mendapatkan informasi dari publikasi, dari internet, selama pencarian di Google. Anda juga akan mendapatkan informasi dengan menghubungi Badan Real Estate. Ada cara lain untuk mendapatkan informasi dengan melakukan penelitian di industri.
Apakah Anda Dianggap Sewa Properti?
Memiliki properti di pasar saat ini sangat bermanfaat untuk meningkatkan stabilitas keuangan Anda. Investasi dalam Real Estate aman dan aman. Jika Anda sedang mencari cara untuk membuat uang, menjadi Tuan Tanah adalah salah satu cara untuk mencapai hal ini.
Pilihan Anda Memiliki
Ada beberapa pilihan untuk memiliki Rental Properties. Satu, Anda akan memiliki sarana kokoh pendapatan. Dua, Anda akan dapat menambah dana ke arah pensiun Anda. Tiga, ada juga manfaat ketika Anda memiliki Kembali Pajak disiapkan. Empat, Anda akan dapat mengklaim pendapatan yang Anda buat pada investasi Anda.
Apa yang Akan Aku Mampu Untuk Klaim?
Ada banyak daerah di mana Anda akan dapat mengklaim pada SPT Anda. Berikut adalah beberapa:
Anda dapat mengklaim biaya tahunan untuk Asuransi
Anda dapat mengklaim Pajak Properti dibayar
Biaya Pemeliharaan
Biaya yang dikeluarkan Mileage pada kendaraan Anda
Persediaan dan biaya tenaga kerja
Setiap penambahan atau meng-upgrade dilakukan pada properti
Peralatan mengganti atau diperbaiki
Bagaimana Jika Pilihan ini Apakah tidak untuk Anda?
Nah, Anda akan selalu memiliki pilihan lain. Anda akan memiliki pilihan untuk menyewa, tetapi karena Anda mungkin tahu, pemilik akan berada dalam posisi terbaik dalam hal ini. Inilah sebabnya, jika mungkin, itu selalu terbaik untuk memiliki properti sewa Anda sendiri.
Apa Apakah Pilihan Saya Untuk Menemukan Sebuah Properti?
Jika Anda sudah membayar hipotek di rumah, Anda dapat menggunakan ini sebagai kendaraan. Mari saya jelaskan. Jika Anda telah di rumah Anda untuk beberapa waktu, Anda telah membangun ekuitas. Ekuitas adalah nilai properti Anda kurang utang. Anda juga akan dapat menemukan rumah untuk dijual atau disewakan dengan mengemudi di sekitar kota, selalu ada tanda-tanda di depan properti iklan "dijual".
Bagaimana saya dapat Gunakan My Home?
Seperti yang saya katakan di atas, memiliki rumah Anda dinilai. Setelah Anda mengetahui jumlah Ekuitas Anda telah dibangun di dalamnya Anda akan bisa mendapatkan pinjaman terhadap ekuitas yang. Kemudian Anda akan memiliki modal yang Anda akan perlu untuk melakukan deposit pada rumah lain. Anda juga akan dapat menggunakan rumah Anda sebagai jaminan untuk membantu membeli rumah lain. Pastikan rumah Anda tetap terjaga dalam kondisi baik bagi publik untuk memiliki kepentingan di dalamnya.
Dimana Saya Bisa Memperoleh Informasi Lebih Lanjut Pada Subyek Ini
Anda akan bisa mendapatkan informasi dari publikasi, dari internet, selama pencarian di Google. Anda juga akan mendapatkan informasi dengan menghubungi Badan Real Estate. Ada cara lain untuk mendapatkan informasi dengan melakukan penelitian di industri.
Pertanyaan untuk Tanya Selama Rumah Inspeksi
Pertanyaan untuk Tanya Selama Rumah Inspeksi
Sebuah rumah pemeriksaan didefinisikan sebagai penilaian non-invasif rumah dalam rangka untuk menentukan keselamatan, keamanan, dan kondisi secara keseluruhan. Ini mencakup pemeriksaan struktur rumah dan bagian dan biasanya dilakukan dalam relevansi dengan penjualan rumah. Jika Anda berencana untuk membeli rumah untuk keluarga Anda atau mungkin Anda berencana untuk berinvestasi di beberapa rumah, maka ini adalah pertanyaan-pertanyaan atas Anda harus meminta inspektur rumah.
Apa yang akan inspeksi menutupi?
Negara yang berbeda menerapkan persyaratan yang berbeda pada prosedur pemeriksaan rumah. Hal ini penting bagi Anda untuk mengetahui cakupan pemeriksaan untuk melihat apakah bidang yang menjadi perhatian Anda akan disadap. Menjelang waktu, Anda dapat meminta salinan prosedur standar yang akan dilakukan oleh inspektur rumah.
Apakah saya akan diizinkan untuk menghadiri pemeriksaan?
Sebagai pembeli rumah, kesempatan untuk menghadiri pemeriksaan adalah kesempatan besar untuk mendidik diri sendiri apakah rumah Anda akan membeli layak harga tag nya. Tanyakan inspektur rumah kemungkinan ini karena itu juga merupakan proses penting yang akan membiarkan Anda melihat nilai dari rumah Anda akan membeli dengan menggunakan mata yang tajam hak profesional.
Berapa lama pemeriksaan rumah akan berjalan?
Karena prosedur standar, inspektur rumah sudah bisa memperkirakan berapa lama mereka akan menghabiskan untuk menyelesaikan proses inspeksi rumah. Pembeli khas menargetkan rumah keluarga tunggal. Jenis rumah biasanya diperiksa pada rata-rata dua sampai tiga jam. Namun, ada rumah yang mungkin lebih besar dalam ukuran seperti dengan beberapa lantai dan orang-orang yang dikategorikan di bawah rumah mewah. Mereka membutuhkan jam pemeriksaan lagi. Tetapi mengingat keahlian inspektur profesional, mereka tahu waktu rata-rata seluruh pemeriksaan akan berjalan.
Berapa banyak yang harus saya bayar?
Biaya inspeksi rumah tidak diatur oleh sebuah badan pemerintah tertentu. Namun, ada asosiasi profesional yang menjaga biaya rata-rata pada beberapa negara. Dengan demikian, Anda biasanya dapat memiliki gagasan tentang biaya tambahan tapi perlu ini Anda akan bahu. Biaya yang lebih tinggi tidak selalu mencerminkan bahwa pemeriksaan akan kualitas yang lebih tinggi daripada inspeksi yang dilakukan dengan biaya yang lebih rendah profesional.
Berapa lama saya akan menunggu pemeriksaan laporan lengkap?
Anda dapat meminta inspektur untuk memberikan contoh dari beberapa laporan nya. Ini akan memberi Anda gambaran apakah Anda dapat memahami gaya seperti susunan kata yang digunakan. Jika ada istilah yang tidak jelas, maka Anda dapat meminta inspektur untuk menyederhanakan istilah-istilah ini untuk pemahaman Anda lebih mudah. Anda juga harus meminta inspektur berapa lama waktu yang dibutuhkan baginya untuk menghasilkan laporan lengkap. Rata-rata, laporan pemeriksaan rumah harus disiapkan dan diserahkan ke klien di secepat 24 jam.
Sebuah rumah pemeriksaan didefinisikan sebagai penilaian non-invasif rumah dalam rangka untuk menentukan keselamatan, keamanan, dan kondisi secara keseluruhan. Ini mencakup pemeriksaan struktur rumah dan bagian dan biasanya dilakukan dalam relevansi dengan penjualan rumah. Jika Anda berencana untuk membeli rumah untuk keluarga Anda atau mungkin Anda berencana untuk berinvestasi di beberapa rumah, maka ini adalah pertanyaan-pertanyaan atas Anda harus meminta inspektur rumah.
Apa yang akan inspeksi menutupi?
Negara yang berbeda menerapkan persyaratan yang berbeda pada prosedur pemeriksaan rumah. Hal ini penting bagi Anda untuk mengetahui cakupan pemeriksaan untuk melihat apakah bidang yang menjadi perhatian Anda akan disadap. Menjelang waktu, Anda dapat meminta salinan prosedur standar yang akan dilakukan oleh inspektur rumah.
Apakah saya akan diizinkan untuk menghadiri pemeriksaan?
Sebagai pembeli rumah, kesempatan untuk menghadiri pemeriksaan adalah kesempatan besar untuk mendidik diri sendiri apakah rumah Anda akan membeli layak harga tag nya. Tanyakan inspektur rumah kemungkinan ini karena itu juga merupakan proses penting yang akan membiarkan Anda melihat nilai dari rumah Anda akan membeli dengan menggunakan mata yang tajam hak profesional.
Berapa lama pemeriksaan rumah akan berjalan?
Karena prosedur standar, inspektur rumah sudah bisa memperkirakan berapa lama mereka akan menghabiskan untuk menyelesaikan proses inspeksi rumah. Pembeli khas menargetkan rumah keluarga tunggal. Jenis rumah biasanya diperiksa pada rata-rata dua sampai tiga jam. Namun, ada rumah yang mungkin lebih besar dalam ukuran seperti dengan beberapa lantai dan orang-orang yang dikategorikan di bawah rumah mewah. Mereka membutuhkan jam pemeriksaan lagi. Tetapi mengingat keahlian inspektur profesional, mereka tahu waktu rata-rata seluruh pemeriksaan akan berjalan.
Berapa banyak yang harus saya bayar?
Biaya inspeksi rumah tidak diatur oleh sebuah badan pemerintah tertentu. Namun, ada asosiasi profesional yang menjaga biaya rata-rata pada beberapa negara. Dengan demikian, Anda biasanya dapat memiliki gagasan tentang biaya tambahan tapi perlu ini Anda akan bahu. Biaya yang lebih tinggi tidak selalu mencerminkan bahwa pemeriksaan akan kualitas yang lebih tinggi daripada inspeksi yang dilakukan dengan biaya yang lebih rendah profesional.
Berapa lama saya akan menunggu pemeriksaan laporan lengkap?
Anda dapat meminta inspektur untuk memberikan contoh dari beberapa laporan nya. Ini akan memberi Anda gambaran apakah Anda dapat memahami gaya seperti susunan kata yang digunakan. Jika ada istilah yang tidak jelas, maka Anda dapat meminta inspektur untuk menyederhanakan istilah-istilah ini untuk pemahaman Anda lebih mudah. Anda juga harus meminta inspektur berapa lama waktu yang dibutuhkan baginya untuk menghasilkan laporan lengkap. Rata-rata, laporan pemeriksaan rumah harus disiapkan dan diserahkan ke klien di secepat 24 jam.
Tiga Pertama Kalinya Kesalahan Membeli Rumah Anda Tidak Ingin Membuat
Tiga Pertama Kalinya Kesalahan Membeli Rumah Anda Tidak Ingin Membuat
Membeli rumah memang langkah yang sangat serius dan penting dalam kehidupan seseorang dan harus didekati dengan hati-hati yang memanggil kesempatan seperti itu untuk dan tuntutan; tetapi untuk individu dan keluarga yang membeli rumah untuk pertama kalinya dengan penuh harap, proses bisa di kali rumit dan pada waktu lain yang luar biasa. Hal ini disebabkan kurangnya hak jenis bantuan atau membeli rumah pengalaman.
Unsur-unsur yang kurang pasti akan mengakibatkan kesalahan yang mungkin menggagalkan pembelian rumah atau membuat keadaan yang akan mengakibatkan biaya tambahan setelah pembelian yang akhirnya bisa mengancam kemampuan pemilik baru untuk memuaskan membuat pembayaran hipotek sekali di rumah. Ada sejumlah langkah yang pembeli rumah pertama kali harus mengambil dalam rangka untuk memastikan bahwa proses ini sehalus dapat cukup diharapkan, dan hasil akhirnya menjadi seperti s / ia diantisipasi.
Dalam rangka untuk memiliki pengalaman hebat pembeli rumah dasar harus diletakkan untuk kelancaran transaksi, yang diterjemahkan menjadi menghilangkan kejutan menyenangkan dan menghindari kesalahan melumpuhkan finansial; tapi ini mungkin lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, jadi yang terbaik langkah pertama setiap pembeli rumah pertama kali bisa mengambil dalam perjalanan ke sebuah transaksi pembelian rumah halus adalah untuk mendapatkan fakta-fakta, dan membeli ini dimaksudkan fakta hipotek. Karena sebagian besar pembelian membutuhkan pembiayaan KPR untuk menyelesaikan transaksi, mendapatkan cara terbaik hipotek informasi sebelum pernah menghubungi broker real estate sangat penting.
Mendapatkan fakta-fakta hipotek dan informasi tentang proses pembiayaan rumah adalah sesuatu yang kebanyakan orang dapat lakukan dalam privasi rumah mereka selama mereka memiliki akses ke komputer dengan koneksi internet. Namun penelitian ini tidak selalu mempersiapkan mereka untuk perangkap dan kesalahan mereka harus mencoba untuk menghindari, dan ada sejumlah kesalahan kritis - sebagaimana disebut di atas - yang harus dihindari, jadi kita akan daftar apa, menurut pendapat kami adalah tiga dari pertama kali kesalahan pembeli rumah atas yang harus dihindari.
Berikut adalah kesalahan-kesalahan dalam urutan kepentingan:
1) Kegagalan untuk mendapatkan prequalified untuk hipotek sebelum belanja untuk rumah.
Kecuali rumah calon pembeli berniat untuk menyelesaikan pembelian dengan membayar semua uang s / ia harus menentukan berapa banyak s hipotek / dia mampu, bukan melihat rumah pertama dan kemudian mencoba untuk membiayai salah satu rumah yang mungkin terlalu banyak dari berbagai keterjangkauan. Pendekatan mundur ini bisa memiliki pengaruh kejutan listrik antusiasme pembeli untuk membeli rumah dalam arti bahwa cantik (tapi terjangkau) rumah s / ia diperiksa membuat setiap rumah terjangkau lainnya muncul tidak dapat diterima rendah. Ini adalah situasi (kondisi?) Pembeli rumah mungkin tidak pernah pulih dari.
2) Menimbulkan Baru Kredit Utang Antara Komitmen dan Penutupan
Cara terbaik adalah bahwa pembeli rumah tidak membuat perjanjian utang tambahan setelah s / dia telah membuat keputusan untuk serius berbelanja untuk rumah dan hipotek yang dapat digunakan untuk menyelesaikan pembelian, karena utang hipotek yang akan ditimbulkan dari membeli rumah kemungkinan besar akan menjadi yang terbesar, sehingga pembayaran bulanan yang juga akan menjadi salah satu yang terbesar, jika bukan yang terbesar, dalam rumah tangga. Jadi pintar untuk menunggu dan melihat apa yang pembayaran besar akan menjadi sebelum mengambil lebih banyak utang.
Namun, ini hanya untuk peneguhan pembeli rumah sendiri dan kenyamanan, karena yang lebih penting adalah bagaimana setiap utang baru akan mempengaruhi penutupan hipotek jika terdeteksi secara kredit rumah pembeli dengan cara pemeriksaan kredit rutin pemberi pinjaman 24 sampai 48 jam sebelum penutupan. New utang pelaporan kredit selama periode kritis ini sangat mungkin bisa menggagalkan transaksi pembelian rumah secara keseluruhan, karena pemberi pinjaman akan ditentukan bahwa perubahan yang signifikan telah terjadi di kualifikasi pembeli dan karena itu risiko maka akan bijaksana.
3) Kegagalan untuk Reinspect Rumah Sebelum Pergi ke Penutupan
Waktu antara tampilan awal rumah yang dibeli dan menandatangani dokumen penutupan untuk memiliki rumah yang kadang-kadang bisa 60 hari atau lebih dan kami semua ingin percaya bahwa rumah selama periode ini pada dasarnya akan berada dalam kondisi yang sama itu pada saat kunjungan pertama; tapi ini tidak harus menjadi pemikiran yang digunakan oleh pembeli rumah, tetapi terutama bukan pertama kalinya rumah pembeli.
Siapapun yang berniat untuk membeli rumah untuk pertama kalinya harus selalu ingat bahwa "penutupan properti real estate tidak dapat dibatalkan" dan oleh karena itu rumah yang ingin Anda menutup dan menandatangani dokumen untuk membeli akan dibeli di "sebagaimana adanya" kondisi dan semua kekurangan yang ada pada saat penutupan akan menjadi tanggung jawab Anda, kecuali dua hal terjadi. Pertama, memeriksa properti dan menyampaikan setiap kekurangan (tak terlihat selama kunjungan pertama) ke pengacara Anda sebelum menandatangani dokumen penutupan; dan kedua, bersikeras pada escrow moneter - melalui pengacara Anda - dalam jumlah cukup untuk memperbaiki kekurangan. Dengan cara ini Anda tidak terjebak dengan sesuatu yang kurang dari yang Anda awalnya setuju untuk membeli.
Sebagai kesimpulan, kualifikasi untuk hipotek, hipotek fakta dan informasi hipotek adalah di antara banyak topik direkomendasikan untuk pertama kalinya pembeli rumah untuk penelitian dan studi sebelum belanja untuk rumah, dan di atas "kesalahan yang harus dihindari" harus diingat oleh semua pertama pembeli rumah-waktu, apakah mereka tertarik untuk kepemilikan rumah New York atau kepemilikan rumah Newport pantai.
Membeli rumah memang langkah yang sangat serius dan penting dalam kehidupan seseorang dan harus didekati dengan hati-hati yang memanggil kesempatan seperti itu untuk dan tuntutan; tetapi untuk individu dan keluarga yang membeli rumah untuk pertama kalinya dengan penuh harap, proses bisa di kali rumit dan pada waktu lain yang luar biasa. Hal ini disebabkan kurangnya hak jenis bantuan atau membeli rumah pengalaman.
Unsur-unsur yang kurang pasti akan mengakibatkan kesalahan yang mungkin menggagalkan pembelian rumah atau membuat keadaan yang akan mengakibatkan biaya tambahan setelah pembelian yang akhirnya bisa mengancam kemampuan pemilik baru untuk memuaskan membuat pembayaran hipotek sekali di rumah. Ada sejumlah langkah yang pembeli rumah pertama kali harus mengambil dalam rangka untuk memastikan bahwa proses ini sehalus dapat cukup diharapkan, dan hasil akhirnya menjadi seperti s / ia diantisipasi.
Dalam rangka untuk memiliki pengalaman hebat pembeli rumah dasar harus diletakkan untuk kelancaran transaksi, yang diterjemahkan menjadi menghilangkan kejutan menyenangkan dan menghindari kesalahan melumpuhkan finansial; tapi ini mungkin lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, jadi yang terbaik langkah pertama setiap pembeli rumah pertama kali bisa mengambil dalam perjalanan ke sebuah transaksi pembelian rumah halus adalah untuk mendapatkan fakta-fakta, dan membeli ini dimaksudkan fakta hipotek. Karena sebagian besar pembelian membutuhkan pembiayaan KPR untuk menyelesaikan transaksi, mendapatkan cara terbaik hipotek informasi sebelum pernah menghubungi broker real estate sangat penting.
Mendapatkan fakta-fakta hipotek dan informasi tentang proses pembiayaan rumah adalah sesuatu yang kebanyakan orang dapat lakukan dalam privasi rumah mereka selama mereka memiliki akses ke komputer dengan koneksi internet. Namun penelitian ini tidak selalu mempersiapkan mereka untuk perangkap dan kesalahan mereka harus mencoba untuk menghindari, dan ada sejumlah kesalahan kritis - sebagaimana disebut di atas - yang harus dihindari, jadi kita akan daftar apa, menurut pendapat kami adalah tiga dari pertama kali kesalahan pembeli rumah atas yang harus dihindari.
Berikut adalah kesalahan-kesalahan dalam urutan kepentingan:
1) Kegagalan untuk mendapatkan prequalified untuk hipotek sebelum belanja untuk rumah.
Kecuali rumah calon pembeli berniat untuk menyelesaikan pembelian dengan membayar semua uang s / ia harus menentukan berapa banyak s hipotek / dia mampu, bukan melihat rumah pertama dan kemudian mencoba untuk membiayai salah satu rumah yang mungkin terlalu banyak dari berbagai keterjangkauan. Pendekatan mundur ini bisa memiliki pengaruh kejutan listrik antusiasme pembeli untuk membeli rumah dalam arti bahwa cantik (tapi terjangkau) rumah s / ia diperiksa membuat setiap rumah terjangkau lainnya muncul tidak dapat diterima rendah. Ini adalah situasi (kondisi?) Pembeli rumah mungkin tidak pernah pulih dari.
2) Menimbulkan Baru Kredit Utang Antara Komitmen dan Penutupan
Cara terbaik adalah bahwa pembeli rumah tidak membuat perjanjian utang tambahan setelah s / dia telah membuat keputusan untuk serius berbelanja untuk rumah dan hipotek yang dapat digunakan untuk menyelesaikan pembelian, karena utang hipotek yang akan ditimbulkan dari membeli rumah kemungkinan besar akan menjadi yang terbesar, sehingga pembayaran bulanan yang juga akan menjadi salah satu yang terbesar, jika bukan yang terbesar, dalam rumah tangga. Jadi pintar untuk menunggu dan melihat apa yang pembayaran besar akan menjadi sebelum mengambil lebih banyak utang.
Namun, ini hanya untuk peneguhan pembeli rumah sendiri dan kenyamanan, karena yang lebih penting adalah bagaimana setiap utang baru akan mempengaruhi penutupan hipotek jika terdeteksi secara kredit rumah pembeli dengan cara pemeriksaan kredit rutin pemberi pinjaman 24 sampai 48 jam sebelum penutupan. New utang pelaporan kredit selama periode kritis ini sangat mungkin bisa menggagalkan transaksi pembelian rumah secara keseluruhan, karena pemberi pinjaman akan ditentukan bahwa perubahan yang signifikan telah terjadi di kualifikasi pembeli dan karena itu risiko maka akan bijaksana.
3) Kegagalan untuk Reinspect Rumah Sebelum Pergi ke Penutupan
Waktu antara tampilan awal rumah yang dibeli dan menandatangani dokumen penutupan untuk memiliki rumah yang kadang-kadang bisa 60 hari atau lebih dan kami semua ingin percaya bahwa rumah selama periode ini pada dasarnya akan berada dalam kondisi yang sama itu pada saat kunjungan pertama; tapi ini tidak harus menjadi pemikiran yang digunakan oleh pembeli rumah, tetapi terutama bukan pertama kalinya rumah pembeli.
Siapapun yang berniat untuk membeli rumah untuk pertama kalinya harus selalu ingat bahwa "penutupan properti real estate tidak dapat dibatalkan" dan oleh karena itu rumah yang ingin Anda menutup dan menandatangani dokumen untuk membeli akan dibeli di "sebagaimana adanya" kondisi dan semua kekurangan yang ada pada saat penutupan akan menjadi tanggung jawab Anda, kecuali dua hal terjadi. Pertama, memeriksa properti dan menyampaikan setiap kekurangan (tak terlihat selama kunjungan pertama) ke pengacara Anda sebelum menandatangani dokumen penutupan; dan kedua, bersikeras pada escrow moneter - melalui pengacara Anda - dalam jumlah cukup untuk memperbaiki kekurangan. Dengan cara ini Anda tidak terjebak dengan sesuatu yang kurang dari yang Anda awalnya setuju untuk membeli.
Sebagai kesimpulan, kualifikasi untuk hipotek, hipotek fakta dan informasi hipotek adalah di antara banyak topik direkomendasikan untuk pertama kalinya pembeli rumah untuk penelitian dan studi sebelum belanja untuk rumah, dan di atas "kesalahan yang harus dihindari" harus diingat oleh semua pertama pembeli rumah-waktu, apakah mereka tertarik untuk kepemilikan rumah New York atau kepemilikan rumah Newport pantai.
Langganan:
Postingan (Atom)